西安部分银行取消房贷优惠

2016-10-10 09:06 出处:未知 人气: 评论(0
华商报记者日前从第三方数据机构获悉,从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率为4.44%,和上月持平,继续企稳。同比去年9月的4.91%下降0.47%。在监测的35个城市中,平均利率最低为天津4.12%,最高为乌鲁木齐4.95%。就西安而言,9月份,西安部分银行取消了房贷优惠。

  华商报记者查询发现,去年同期,全国优惠利率占比为59.25%,此后全国优惠利率占比持续增长,本月优惠利率占比85.74%,较上月下降了0.35%,首次下降。

  从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月减少1家,占比29.08%,利率最高的为北京的华夏银行和乌鲁木齐的浦发银行,执行基准利率上浮10%,其中128家银行提供8.5折优惠利率,13家银行提供8.8折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率。此外,228家银行提供9折优惠利率。

  就西安而言,与8月份相比,大多银行房贷利率政策与9月份一致,但也有部分银行取消房贷优惠。

  对此,融360分析师王梦升分析说,9月份首套房优惠利率银行环比首次下降,不同城市的优惠力度不同,这与各个城市的房价高低有关。而全国房贷优惠利率首次下降意味着银行的利率优惠基本到了下限,后续可能收紧优惠。

  西安市曲江某外埠品牌开发商介绍,目前他们和建行、中行、工行、交行等多家银行都有合作,根据客户资质的情况,最低可以申请到首套房贷9折优惠。“各楼盘的情况都不太一样。”西安链家研究院院长张计卫表示,一般银行会根据与楼盘的合作情况、客户评分等来给出贷款利率,目前基准利率是最常见的,“未来收紧或放松的可能性都不大。”

  与之形成鲜明对比的是,房地产杠杆越来越大。央行近期发布的8月份金融统计数据报告称,上月人民币贷款增长9487亿元,其中个人住房贷款增长5286亿元,占比55.72%,成为信贷增长主力。

  王梦升分析说,中国居民的杠杆快速上升,政府现在主要的任务就是因城施策,控制地价,建立遏制投资性需求的有效机制,解决刚性需求。

  张计卫说,西安房地产市场发展一直比较平稳,今年多地楼市暴涨也没有跟风,加上去库存的现实需求,不大可能会重启限购、限贷。
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