19年LPR房贷利率年度报告:20年房贷利率或进一步降低

2020-01-02 14:27 出处:未知 人气: 评论(0
12月30日,上海易居房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,根据全国银行间同业拆借中心12月20日发布的数据,2019年12月,全国贷款市场5年期LPR为4.80%,相比11月份4.80%保持持平。

资料图:楼市。中新经纬 摄

  《报告》指出,2019年LPR利率经历了三部曲,即从传统的定价机制转化为5年期LPR定价机制、降息以降低中长期贷款成本、存量贷款定价方式纳入到改革过程之中。基于LPR方式计价的贷款利率,在2019年9-10月份相对较高,而到了2019年11-12月份则有所下调,体现了减负的导向。

  64城首套房房贷利率为5.58%

  《报告》分析,观察2019年房贷利率的政策,基于LPR定价机制的房贷利率有4期,即为9-12月的利率数据。根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算,在2019年9-10月份,统计的64个城市首套房的平均利率均为5.63%,而到了2019年11-12月份则有所下调,平均利率均为5.58%。

  《报告》认为,利率下调,客观上也使得购房者的按揭贷款成本以及月供额等有所减少,发挥了减负的效应。尤其是在年底房企去库存等阶段上,更能够带动购房者积极入市。

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