天真了,你以为有首付就可以贷款买房了吗?

2016-12-30 10:14 出处:未知 人气: 评论(0

天真了,你以为有首付就可以贷款买房了吗?

天真了,你以为有首付就可以贷款买房了吗?

2016年的房价,在黄金十月的时候飞涨了一段,现在靠着政策的控压,部分城市房价有所调整,这让一些买房的小伙伴们看到了希望,毕竟买一套房子是很多人的心愿,我们的传统观念传输给我们,有房就有家,因而虽然到了年末,各行各业还是有很多小伙伴心里只装着一件事,就是努力工作存钱买房,而且现在买房可以申请贷款,首套房首付准备三成就可以了,不过贷款买房真是只准备好首付就可以了吗?听听买房贷款过来人是怎样说的吧:

过来人说,贷款买房除了首付费用外,还有以下几项费用:

一、按揭贷款费用

①抵押登记费:普通住宅80元/套,非普通住宅550元/套,交给房管局。

②保险费:多数银行强制要求购买保险,保险费=房屋总价×费率(各家保险公司不同,一般最低为0.06%)×贷款期限,一次性交完,交给保险公司。

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款,由保险公司代偿。

二、权属登记费

80元/本房产证,每增加一个产权人则多增收10元工本费。

以上费用仅仅还是贷款相关的费用,其他的费用,好比税费,物业管理费住房维修基金等也是一笔不小的数目,是需要买房者准备的。

过来人建议:买房贷款最好根据自己的经济实力来决定,经济宽松可以买大房,经济紧张可以买小户型的过渡房,无论如何,买房贷款过程中,除了准备首付外,其他的费用也要考虑到,这样才不至于让自己压力过大。

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