北京二手房贷款可以贷多少年?

2017-03-16 09:07 出处:未知 人气: 评论(0

北京二手房持续高涨,让很多购房者经济压力颇大,现在购买北京二手房,很多人都会考虑贷款购买,只是很多人不能理解,为什么同样的二手房贷款,贷款年限却不相同呢,北京二手房贷款可以贷多少年呢,北京二手房贷款如何计算贷款年限?

想要了解北京二手房贷款期限问题,先要知道,哪些因素会影响二手房贷款期限,通常来说主要有以下几个方面:

贷款最长年限的长短,与购房人年龄、所购房屋房龄以及购房人收入水平三个主要因素有关。

购房人年龄越小,可以申请的贷款期限越长。在二套房贷款的最高年限缩短至25年后,银行对于购房人的年龄要求更加苛刻。

建议,如果是夫妻双方贷款,应以年龄偏小的一方申请。

房龄也是影响贷款期限的重要因素,购买房龄越短的房子,得到商业贷款年限也就越长。

建议,买房人在购买二手房时,要注意查看房产证,确定房屋房龄是多少。买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案,用来判断最为准确的房龄。

众所周知,银行房贷对于购房人的月收入要求,一般要达到月供的两倍以上,即一万的月供,月收入最好能达到两万以上,因而购房人月收入越高银行确定的贷款额度和贷款年限都将相应调高

建议,如果购房人以家庭为名义申请房贷,可以夫妻双方共同申请房贷,将还款能力好的一方设为主贷人,用两个人的流水提高整体还款的能力

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