最新上海公积金贷款利率调整出台

2017-05-03 07:55 出处:未知 人气: 评论(0
一谈到公积金贷款,购房者们对此并不感到陌生,所以公积金贷款的利率,人们也是十分关注的。对于上海购房者来说,新的一年以来,上海出台限购等调控楼市政策,最近上海又出台了新的公积金政策,这一新政对上海房价有哪些影响呢?

  住房公积金贷款是享有国家优惠政策,贷款利率低于住房商业贷款利率。目前受中国人民银行下调存贷款准备金率的影响,住房公积金贷款基准利率也下调到3.5%,而商业贷款基准利率为5.4%,so买房使用公积金贷款可以省下一大笔利息支出,由此购房者可以申请公积金贷款购买房屋从而减轻自身的房贷压力。

  上海公积金贷款在这一次的新政策当中,主要是涉及到了两个文件,第一个文件就是关于调整上海市住房公积金贷款额度上限,和二手房贷款年限的通知,以及关于进一步的放宽上海市提取住房公积金支付房租条件的通知。

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  在关于调整上海市住房公积金贷款额度上限以及二手房贷款年限的通知文件当中,上海市居民在购买第一套房子的时候,个人使用住房公积金最高贷款额度由30万元人民币调整到了50万元人民币,家庭最高贷款额度由60万元人民币调整到了100万元人民币,在缴纳补充公积金之后,个人最高的贷款额度在50万元人民币的基础上面增加了10万元人民币,家庭最高的贷款额度在100万元人民币的基础上面增加了20万元人民币。

  报告解释,“放开高端”是指的对于高端地产项目,可以采取市场化的措施,以市场化的手段解决,政府无须对高端地产项目的供给及价格进行控制,同时,在住房金融制度设计过程中切断高收入人群使用住房公积金贷款享受优惠贷款利率的途径;“保障低端”是指的要保障低收入人群及贫困人口的住房需求;“适当扶助中端”是指政府要采取一些政策措施帮助中等收入群体获得住房。

  其中,针对需求规模较大的中端住房需求,报告建议,鼓励房地产开发商开发能够满足基本居住需求的中端房地产项目;建立和完善公租房供应制度;在住房金融方面给予支持。

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